Què es el PEUAT?

08/11/2018 16:05:29 / per Angéline Guisset

Què es el PEUAT?

Al 2014 l’ajuntament va suspendre l’emissió de llicències per fer activitats hospitalàries i totes les demandes en progrés i les futures demandes, en conseqüència, han quedat estancades des d’aleshores.

Això inclou apart-hotels, cases de convidats, hotels i hostals, albergs juvenils, residències col·lectives d’acomodació temporal i apartaments turístics, inclosos els lloguers estacionals d’apartaments anomenats “HUT” (lloguers sense duració mínima amb un equivalent econòmic).

 

Les llicències abans de la suspensió al 2014 no es qüestionen si es troben registrades al "Censo de Establecimientos de Alojamientos Turísticos - CEAT" i si no es troba cap infracció.

Aquest sistema fou implementat per limitar la xifra d’apartaments turístics al centre de la ciutat, i d’aquesta manera protegir els habitants de Barcelona d’una pujada de preus.

 

El nou pla per l’allotjament turístic ("Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos - PEUAT") respon a la necessitat de reconciliar l’activitat de l’allotjament turístic a la ciutat de Barcelona amb un model urbà de desenvolupament sostenible.

 

El pla consisteix a dividir la ciutat en àrees diverses per controlar tot tipus d’acomodació turística i lloguers estacionals per gradualment allunyar-los del centre de les ciutats.  

Mapa de PEAUT de Barcelona

Els objectius bàsics són: Reduir la pressió turística (especialment a certes àrees de la ciutat) promocionar l’equilibri urbà i la diversificació, mitigar les conseqüències del turisme desproporcionat, i garantir el dret a l’habitatge.  

  • La primera zona en vermell és la zona de decreixement, on cap nou establiment es pot establir o substituir i on el nombre de lloguers “HUT” es vol fer decréixer.
  • La segona zona en groc és la zona de manteniment on la xifra de places turístiques es mantindrà estable.
  • La tercera zona en verd ha estat configurada com a zona de creixement contingut on els nous establiments podrien ser implementats.
  • La quarta zona en blau està dividida en tres seccions, cada una de les quals tindrà un nombre limitat de places turístiques:
    • La primera és el barri de la Marina del Prat Vermell
    • La segona és la Sagrera
    • La tercera és la zona del Nord
  • Les zones grises dins les zones segona i tercera tenen criteris específics afegits sobre els que ja han estat establerts a les zones on es troben.

A més, només serà possible tenir un espai de lloguer HUT dins un edifici dedicat a lloguer turístic o a qualsevol altre activitat compatible.

 

El PEUAT es va fer efectiu el 6 de març de 2018 després que fora votat el 27 de gener de 2018.

 

Ada Colau, alcaldessa de Barcelona des del 2015, està al capdavant d’aquesta política d’habitatge. Va ser el punt central i més ambiciós de la seva campanya, a més de la lluita contra els desnonaments, la regulació del turisme i la millora del transport públic.

 

Protesta de Barcelona contra impacte negatiu de turisme

Va dir durant la seva campanya que “Fins i tot si Barcelona no pot viure sense turisme, no ha de viure només del turisme”, d’aquí ve la necessitat de gestionar la font més d’important d’ingressos per a la ciutat, però també garantir una millor col·laboració amb els habitants.   

 

Amb això en ment, El pla especial urbà d’acomodació turística de Barcelona (PEUAT), aprovat el gener de 2017, no tan sols prohibeix l’obertura de nous hotels i apartaments turístics a les zones més poblades i els limita a altres districtes sinó que la regulació també imposa multes a plataformes com Airbnb que permeten el lloguer de cases sense llicència. El pagament de la taxa turística, amb l’objectiu de limitar les conseqüències negatives del turisme a la ciutat, va permetre inversions de fins a 5 milions d’euros a barris, projectes culturals i conservació del patrimoni. D’aquesta manera, quan els turistes paguen l’impost municipal, recolzen el desenvolupament de la ciutat o de la regió que visiten.  

 

La pujada dels preus dels lloguers serà una de les preocupacions principals a les properes eleccions municipals del maig de 2019, a més del PEUAT que és presentat amb finalitat reguladora en planificació urbanística, però és obvi que la seva implementació tindrà un impacte directe en l’activitat econòmica.

 

Després de tot el que s’ha dit, hauries de saber que la competència per comprar propietats a Barcelona s’incrementarà, però encara és possible fer que sigui un èxit. Has de tenir sempre en consideració comprar un apartament amb llicència turística, o com a mínim un que pugui tenir la llicència per que respecta les normes del PEUAT.

 

Si estàs interessat en saber quant en podries guanyar, fes clic al proper botó per descobrir quant podria generar una llicència turística.

 

Vull una predicció d'ingressos

Temes: Gestió de propietat

Angéline Guisset

Escrit per Angéline Guisset