Com millorar el teu llistat a Airbnb

08/11/2018 16:06:12 / per Angéline Guisset

Consells per millorar el teu llistat a Airbnb

Tenir un apartament a Airbnb no és prou per atreure l’atenció d’un hoste en potencia. Gestionar les propietats també vol dir tenir un bon llistat per atreure el màxim de gent possible.

Si vols alguns consells per ajudar-te amb els teus llistats d’Airbnb, has de ser atent amb això.

 

1- EL TITULAR

  • Capta l’atenció de l’hoste

parella amb beu caminantEls hostes s’han de poder reconèixer a ells mateixos al titular. A qui et dirigeixes? Està el teu espai millor adaptar per un viatge romàntic, és ideal per nens o per un grup?

Has de parlar a la teva audiència, els teus hostes típics i especificar al principi o final del teu encapçalament que els hi parles a ells. Podries afegir quelcom com “perfecte per dues famílies” o “convenient per parella amb criatura” al teu titular.

 

  • Fes servir mencions dels hostes a les teves ressenyes

Els hostes solen mencionar als comentaris el que els hi ha agradat més del teu espai. Pots emprar aquestes informacions per millorar el teu anunci i presentar-te directament a un hoste en potencia sobre en què es beneficiarien de residir al teu espai.

amics dins d'un apartament assegut a la catifa i al sofà

 

  • Localització i tipus de propietat

Quan fan la recerca a Airbnb, la gent tendeix a buscar per localització i el tipus de propietat que necessitarien. D’aquesta manera, si ho tornes a posar al títol, no seria útil ja que no afegeix cap valor al teu llistat. De totes maneres, afegir el districte de la propietat pot resultar convenient perque dona una informació que l’hoste no podria saber.

Els hostes ja saben que trobaran propostes similars que coincideixen amb l’emplaçament i el tipus de propietat. Hauries de fer servir aquest espai petit per mostrar quelcom més rellevant del que un hoste ja sàpiga.

 

  • Fes servir paraules que cridin l’atenció

La majoria de la gent fa servir paraules com “bon apartament amb vistes increïbles i gran localització”, però és millor destacar entre tot això. En canvi, pots millorar el teu llistat fent servir paraules com “cambra espaiosa a un apartament acollidor amb decoració moderna”.

 

  • Aconsegueix una millor xifra de clics

 imatge: florsUn títol millor significa que tindràs una millor xifra de clics des dels resultats de la recerca. Crear el títol perfecte no és quelcom que aconseguiràs de seguida, has de jugar amb ell, experimentar i després analitzar quin d’ells impacta la teva quantitat de visites. També has d’adaptar el teu titular a les estacions i als esdeveniments especials que succeeixen a la teva ciutat per identificar-ne els visitants. Per exemple, si hi ha una convenció o un festival a punt de celebrar-se, hauries d’afegir el nom de l’esdeveniment i quina distància hi ha caminant.

 

Si vols saber més sobre com fer grans fotografies pel teu Airbnb, fes clic al link de la part inferior!

Descarregar la guia

 

2- EL TEXT

  • Ven la zona

Al primer paràgraf, has d’explicar al teu hoste on és la teva propietat amb detalls i característiques sobre el barri que escapin del que és normal. Per exemple, si tens un pati amb vistes, pots descriure els edificis que s’hi poden veure, o podries parlar de caminades agradables que els hostes poden fer a la zona.

terrassa amb taules i bancs


  • Parla sobre l’apartament

Pel segon paràgraf és millor que presentis el teu espai, donant informació completa i correcta. El teu hoste no ha de quedar decebut quan arribi a l’apartament, de manera que no exageris. Dona les informacions necessàries com recordar el tipus de propietat, fer saber quants dormitoris hi ha i quanta gent hi cap, si hi ha internet, si es proporcionen tovalloles i llençols....A els hostes no els hi agrada que siguis vague.

 

  • Explica una historia

Quan informis, sempre has de tractar de tenir un to càlid i acollidor per tractar de mantenir l’atenció de l’hoste. Han de poder entendre com el teu santuari és únic.

 

màquina escrivint tipusSi no saps com narrar una historia, hauries d’intentar quedar amb una amistat i començar a descriure-li com seria un viatge al teu espai, o podries llegir les teves ressenyes per identificar quins moments únics i detalles els teus hostes semblen haver apreciat, potser el teu balcó és el lloc ideal per veure l’animació del carrer mentre gaudeixes d’un got de sangria, per exemple.

 

 

 

  • Explica el check-in i el check-out

Cada propietari és diferent i no saps a quina hora arribarà la gent, així que explicar les hores de check-in i check-out i com fer-ho serà molt més fàcil per gestionar ja que els teus convidats sabran què esperar

 

  • Dona consells

Al final del teu llistat, els teus hostes apreciaran notes informatives sobre què fer, com activitats properes o la tenda d’alimentació de la cantonada, el temps que es tarda en arribar a les atraccions principals i també els accessos per bus i metro.

imatge exterior d'un bar

  • Publica el teu llistat en diverses llengües

Si vols arribar a més gent, has de tractar de traduir els teus llistats a altres llengües com el francès o l’italià, ja que no solen parlar anglès. Per fer això, primer has de traduir el teu llistat i després pots seguir aquests passos per afegir el teu llistat en una altra llengua:

  1. Ves al teu llistat a  airbnb.com
  2. Escull el llistat que vols editar i fes clic a “Descripció” a l’esquerra
  3. Fes clic a “afegir llengua” a la part superior de la pàgina.
  4. Escull una llengua del menú desplegable i fes clic a “afegir”

o

  1. Ves al teu llistat a  airbnb.com
  2. Selecciona el botó “Calendari o més” a la part dreta de la pantalla
  3. Fes clic a la descripció a l’esquerra
  4. Fes clic a “Afegir llengua” a la part superior de la pantalla
  5. Escull una llengua del menú desplegable i fes clic a “Afegir”

A més, dir als teus hostes que escriguin ressenyes en la seva pròpia llengua és una bona idea ja que tindràs més credibilitat d’hostes potencials que comparteixin la mateixa llengua.

 

Si encara no has vist la nostra guia fotogràfica d’Airbnb, la pots descarregar fent clic al link que ve a continuació!

Descarregar la guia

 

Temes: airbnb, llistat, turista, gestió de la propietat

Angéline Guisset

Escrit per Angéline Guisset